Leasing finansowy Leasing finansowy   Leasing finansowy najczęściej dotyczy całej nieruchomości wraz z gruntem. Raty  wynagrodzenia z tytułu umowy leasingu finansowego podzielone są na część  kapitałową i część finansową (odsetkową). Ta ostatnia z punktu widzenia  podatkowego jest kosztem uzyskania przychodu dla Korzystającego (leasingobiorcy).  Istnieje możliwość dowolnego podziału rat wynagrodzenia na część kapitałową i  odsetkową, tak aby np. w okresach gdy nie ma potrzeby obniżenia podstawy  opodatkowania u korzystającego większą cześć raty wynagrodzenia stanowiła część kapitałowa. Natomiast w okresie gdy oczekuje się obniżenia podstawy opodatkowania  większą cześć raty stanowić może część odsetkowa. Główne cechy umowy leasingu finansowego: - umowa zawarta na czas określony, brak jest określonego w przepisach minimalnego  okresu leasingu,  - przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku Korzystającego i jest przez  niego amortyzowany, - koszt uzyskania przychodów stanowią: części odsetkowe rat leasingowych,  amortyzacja naniesień (budynki, budowle, urządzenia), koszty eksploatacji,  - VAT (22%) naliczony-płatny z góry po podpisaniu umowy leasingu określony od  sumy wszystkich rat wynagrodzenia. Podatek VAT podlega rozliczeniu przez  Korzystającego na zasadach ogólnych.