Leasing nieruchomości pozwala na  sfinansowanie zakupu, budowy lub rozbudowy nieruchomości a także stanowi ciekawą  alternatywę dla kredytu. Pozwala też  zrefinansować poniesione nakłady związane z już wybudowaną nieruchomością. Przedmiot  leasingu nieruchomości stanowią  nieruchomości komercyjne już istniejące lub  też będące w fazie projektów inwestorskich.W  tym drugim przypadku umowa leasingu  nieruchomości zawierana jest przy udziale współpracującego z  finansującym ( leasingodawcą ) banku który zapewnia finansowanie  pomostowe w okresie pomiędzy rozpoczęciem inwestycji a  uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Leasingiem obejmuje się: - budynki i lokale biurowe, - budynki handlowe i usługowe, - szpitale, - sieci hoteli, - salony samochodowe, - centra ekspozycyjne, - centra logistyczne, - magazyny i hale produkcyjne, - nieruchomości przemysłowe, - lokale użytkowe. - długoterminowe finansowanie skutkujące równomiernym rozłożeniem obciążeń w czasie trwania umowy, - okres umowy leasingu od 1 roku (leasing finansowy) lub od10 do 15 lat (leasing operacyjny), - finansowanie do 100% inwestycji, - możliwość wyboru waluty leasingu (PLN, EURO), - możliwość odkupienia od leasingodawcy przedmiotu leasingu po cenie niższej niż rynkowa bez ryzyka oszacowania przychodu, - firma leasingowa wystawia pisemną gwarancję odkupienia nieruchomości po zakończeniu umowy leasing,   - zakup nieruchomości przy minimalnym udziale własnym, - refinansowanie istniejących zobowiązań finansowych, - dostosowanie obciążeń finansowych (rat leasingowych) do przewidywanej zyskowności firmy w poszczególnych okresach, - optymalizacja korzyści podatkowych dzięki możliwości zaliczenia raty leasingu do kosztów uzyskania przychodów (leasing operacyjny), - krótszy okres amortyzacji budynków używanych   Zalety leasingu - uwolnienie środków zamrożonych w nieruchomościach –następuje poprawa płynności firmy i efektywne wykorzystanie posiadanego majątku (leasing zwrotny), - krótki okres oczekiwania na decyzję o przyznaniu finansowania, - uzyskanie dodatkowych korzyści wynikających ze wzrostu wartości nieruchomości w czasie trwania umowy leasingu, Zalety leasingu Jakie korzyści niesie ze sobą leasing? Korzyści z leasingu