Aspekty prawne Przedmiotem leasingu są nieruchomości zabudowane. Zależnie od posiadanego prawa do nieruchomości możliwe jest zastosowanie różnych form finansowania nieruchomości (gruntu i naniesień) w leasingu co przedstawia poniższa tabela:  Prawa Korzystającego i Finansującego są różne zależnie od wybranej formy leasingu. Podstawowe różnice dwóch form leasingu przedstawia poniższa tabela: Własność gruntu Wieczyste użytkowanie Zabudowania Grunt Leasing operacyjny i finansowy Leasing operacyjny i finansowy Leasing finansowy i dzierżawa Dzierżawa Leasing operacyjny Leasing finansowy Charakter Własność (prawna) Wartość rezydualna (końcowa) Podatek dochodowy Opcja zakupu Najem Finansowanie Finansujący Finansujący Nie mniejsza od wartości  hipotecznej netto Dowolna wg umowy Opłaty stanowią koszt uzyskania przychodu Odsetki i amortyzacja stanowią koszt uzyskania przychodu TAK TAK